昨日，市规土委网站公布今年一月份深圳新建住宅成交量和成交价格显示出市场成交热情高涨，成交量同比暴增逾三倍，创三年来最高月成交量，成交价格小幅增长。业内人士称，市场短期成交量放量过大，有点热过头的趋势，置业者尚需理性购房。

数据显示，一月深圳新建住宅成交6305套，环比增长36%，同比增幅为360%，这也是近三年来最高月成交量；成交面积为56.9万平方米，环比增长32%，同比增长369%；成交价格为19694元/平方米，环比上涨8%，同比上涨15%。

去年12月份，不少房企为冲刺年底销售额，新盘开盘及加推都非常迅猛，供应的增加也为2013年一月份的楼市热销奠定了基础。元旦以来，深圳楼市新盘推向市场的节奏并没有明显放缓，上半个月时间里，全市已有近10个全新项目入市，供应房源3000余套。

“新年伊始，深圳楼市呈现供需两旺的格局，”深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时说，“一月份新开的几个楼盘动辄三四千人到场参与购房，成交速度和销售率较去年年底都有较大幅度的提升。”

美联物业全国研究中心总监徐枫昨日称，对于置业者来说，春节前购房是一次价格相对稍低的机会，因为持续了两年的调控，房价未降却在小幅上升，加上新年房贷额度得到释放，申请贷款比年底明显要宽松许多。因此，置业者入市较去年年底更加积极，反映在成交量的大幅增长。

总体成交中，90平方米以下户型成交5251套，占比达到83%，显示出刚需户型仍然是市场成交主力。龙岗和宝安成为楼市成交大户，共计成交5742套，占比高达91%，

对于市场之前预期一月深圳新房价格或将突破2万元/平方米，贺晓丽解释道，龙岗两个大盘入市拉低了整体成交均价，显示目前市场结构性成交特点。

记者了解到，一月龙岗区新建住宅成交均价为16817元/平方米，是深圳价格最低的区域，成交套数为3567套，在一定程度上影响了整体成交均价。

据中原地产统计， 2013年全市潜在新增项目有86个，新增项目住宅建筑面积约为686万平方米，龙岗的供应仍旧最大，有29个潜在供应项目，住宅建面高达300.88万平方米；宝安和龙华分别有13个、11个潜在供应项目，住宅建面分别为97.40万平方米、59.44万平方米。